1. Geltungsbereich Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen Cutrone Immobilien (nachfolgend "Makler") und seinen Kunden (nachfolgend "Kunde"). Sie betreffen sowohl Verbraucher (B2C) als auch Unternehmer (B2B). Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, der Makler stimmt diesen ausdrücklich schriftlich zu.

2. Leistungen des Maklers Der Makler erbringt Dienstleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung, Beratung und Vermietung. Dies umfasst insbesondere:

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen für Immobilien

Beratung zu Immobilieninvestitionen

Unterstützung bei der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien

3. Provisionsanspruch 3.1. Der Makler hat einen Anspruch auf Provision, sofern durch seine Tätigkeit ein Kauf- oder Mietvertrag über eine Immobilie zustande kommt. 3.2. Die Höhe der Provision richtet sich nach den individuellen Vereinbarungen zwischen dem Makler und dem Kunden bzw. nach den gesetzlichen Regelungen. 3.3. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem Abschluss eines rechtswirksamen Hauptvertrags (Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag). 3.4. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrags fällig und innerhalb von 14 Tagen zu zahlen.

4. Haftung 4.1. Der Makler haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Für einfache Fahrlässigkeit haftet er nur bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). 4.2. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der ihm von Dritten erteilten Informationen, insbesondere der Angaben zu Immobilien.

5. Widerrufsrecht für Verbraucher 5.1. Kunden, die Verbraucher im Sinne des § 13 BGB sind, haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. 5.2. Die Widerrufsfrist beginnt mit dem Vertragsabschluss. Zur Ausübung des Widerrufsrechts muss der Kunde den Makler mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per E-Mail oder Brief) über seinen Entschluss informieren. 5.3. Im Falle eines Widerrufs werden bereits erbrachte Dienstleistungen anteilig abgerechnet, sofern der Kunde der vorzeitigen Leistungserbringung zugestimmt hat.

6. Datenschutz Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten des Kunden ausschließlich gemäß den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Näheres hierzu ist in der Datenschutzerklärung geregelt.

7. Schlussbestimmungen 7.1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. 7.2. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist Berlin, sofern der Kunde Kaufmann oder Unternehmer ist. 7.3. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Berlin, 23.02.2025